Você pode manter o óleo se encontrar em sua propriedade?

Imagine a cena: você acabou de comprar sua primeira casa, uma casa humilde, mas bonita, com uma varanda e uma cerca, com um belo jardim precisando de um pouco de amor e muita terra nas costas, onde você pode começar a pensar em cultivar algumas colheitas, realizando um sonho ao longo da vida de comer produtos frescos que você cultivou. Você se move, pega o interior assim e depois volta sua atenção para o ar livre. Você coloca seu chapéu de sol, veste suas botas de jardinagem e tira a enxada por cima do ombro e, assim que entrar na terra, mergulha -a em sua terra, para ser recebida pela visão de alcatrão preto esgueirando -se para o céu. Holy Mackerel – Você atingiu o óleo!

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Ok, talvez não fosse assim, mas certamente existem vastas faixas dos Estados Unidos, onde a descoberta de petróleo na propriedade de alguém pode ser realmente possível com o equipamento certo, em estados como Texas, Oklahoma e Novo México. No entanto, isso significa que você é capaz de simplesmente extrair o ouro preto que sua propriedade pode conter? É uma pergunta complicada, e tudo se resume ao simples fato de que, embora você possa possuir a terra, você não é necessariamente possuir o que está por baixo.

O problema simplesmente se resume ao que você realmente compra quando se trata de comprar imóveis ou ações para pousar e os direitos que foram entregues a você durante a compra. Existem dois tipos de direitos que podem ser mencionados em uma ação: direitos de superfície e direitos minerais. Ambos significam coisas diferentes, e qual deles você realmente importa quando se trata de se você seria capaz de extrair óleo de sua própria terra ou não.

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Se você compra terra ou propriedade, está quase certamente comprando direitos de superfície, que são exatamente o que eles parecem: os direitos sobre o que existe na superfície da propriedade, o que está no topo dela e é isso. Você não necessariamente possui toda a terra embaixo dela – embora o porão seja provavelmente seu – assim como você não possui o espaço aéreo acima.

São os direitos minerais que realmente importam quando se trata de quem consegue extrair o petróleo de qualquer pedaço de terra em particular. Se você verificar seu contrato e ver que os direitos dos minerais estão incluídos, estará com sorte – qualquer que seja o petróleo por baixo da sua terra, é tecnicamente sua e, se houver o suficiente para lá, estará olhando para um bom lucro oleoso até que as reservas acabem.

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Se você tem os direitos minerais e a experiência para começar a extrair óleo de sua própria terra, não há nada para impedir que você entre em equipamento e comece a ganhar sua fortuna. No entanto, isso não é uma opção para todos-assim como a experiência, você também precisaria de muito capital inicial para começar as coisas. Mas existem outras opções. Aqueles com direitos minerais podem alugá -los para uma empresa de petróleo, que poderia entrar com tudo o que está no lugar para extrair o óleo em sua terra, ganhando uma realeza de até 25%. Ou então você pode vender os direitos completamente, resultando em uma grande quantia em dinheiro, mas não necessariamente obtendo o melhor valor para o que poderia estar potencialmente sob sua terra.

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Mas e se você não tiver os direitos minerais de sua terra? Bem, você também tem algumas opções lá. Você pode descobrir quem é o dono dos direitos minerais e ver se você pode comprá -los ou alugá -los do proprietário para iniciar sua própria extração. Por outro lado, as chances são de que os direitos dos minerais pertencem a uma empresa de petróleo que os adquiriu em algum lugar abaixo, nesse caso, você pode contatá -los para tentar encontrar um acordo de extração que o faria lucrar para permitir a perfuração em sua terra – desde que você não se importe com a controvérsia. A produção de petróleo pode ser perigosa para o meio ambiente, como mostrado pelo derramamento de óleo do Horizons Deepwater, que continua sendo um dos piores desastres ecológicos da história do mundo.

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